城市向东 海安楼市新主场正强势崛起

“不久的将来，上湖创新区将成为海安宜居品质优、人气商气旺、投资回报极为丰厚的区域。”2022年一开局，海安市副市长曹铖掷地有声的表态让海安上湖创新区再次以高姿态走进大众视野。

以“枢纽海安，科创新城”为目标，海安近几年发展迅速，城市建设如火如荼，城市版图逐渐延伸，各大热门板块轮番上阵，而上湖创新区凭借在规划、环境、教育、医疗、产业等诸多方面的突出优势脱颖而出。城市向东，海安楼市新主场正强势崛起!

生态高地：

浩瀚湖面，真正开启海安湖居时代

依水而居，一直是令买房人向往的居住状态。在海安，如果说坐拥约520亩七星湖生态公园的城东板块开启了海安的1.0湖居时代，那么，上湖创新区的崛起，就意味着升级版湖居时代已经到来!

上湖是整个海安都不可多得的宝贵生态资源。经过精心的治理，如今的上湖已经变成了桃红柳绿的“大观园”，环湖八景揭开美丽面纱，还推出了人工沙滩、观景塔、体育及游乐设施等功能区域，已经成为海安市民运动健身、亲子休闲的好去处。

根据规划，不仅是上湖，整个创新区9.8平方公里的土地上都将是“处处见绿、步步是景”。放眼整个海安楼市，上湖创新区的生态环境优势都无可比拟，将真正开启海安的湖居时代。

创新高地：

以科技研发为主导，为海安发展注入强劲动力

“上湖创新区规划起点高，这里是海安的创新区，也是海安的科教高地。”南通理工学院海安校区管委会主任沈超在介绍选择海安上湖的原因时如是说。

“以科技研发为主导、科技服务为支撑、生活服务为配套”，上湖创新区的产业定位在海安可谓独树一帜。目前，开园不到一年的上湖中科创新广场孵化基地已入驻研发、设计等各类企业20家，引进各类人才60多人。与此同时，同方飞立科创园一期开工建设;中科创新广场加速器、苏中智慧建筑产业学院等项目正在规划设计，2022年开工建设。

另外，太原理工大学海安产业研究院签约入驻，中科院金属所检测分中心运营在即，峻华国际高等研究院即将正式签约，海相智能、中科蓝海智能视觉和土星科技等高科技项目完成公司注册并启动入驻准备工作。各类科创资源不断集聚、产业人口加速导入，生机勃勃的上湖创新区不但能吸引人，也能留下人，为海安未来的发展源源不断地注入强劲动力。

教育高地：

牵手两大名校，新城迸发后发优势

海安是全国知名的教育之乡，而海安人公认的义务教育阶段名校非海安市实验小学和海陵中学莫属。正是因为头戴名校光环，城中板块能够长期领跑，城北和西南板块在名校新校区入驻后也不断升温。进入2022年后，这两所名校又传出了新动态，引起了众多家长的关注。

1月24日，海安市教体局与上湖创新区正式签订了关于上湖基础教育提升战略合作协议。海安市委教育工委书记、教体局局长王晨表示，“十四五”期间将支持上湖创新区打造成全市教育事业发展的新高地;在区内高起点规划、高标准建设一所10轨的完全小学，由海安市实验小学教育集团统筹校区管理;将开发区实验学校办成一所初中，并适时和海安市海陵中学教育集团实现联合办学。

据了解，上湖创新区此前已经建成了新生幼儿园、开发区实验学校、四星级立发高级中学，此次又和两大顶级名校成功牵手，不断优化的教育资源将让上湖创新区发挥“后发优势”，在海安楼市的竞争力进一步提升。

医疗高地：

家门口的三甲医院，美好生活渐行渐近

对于买房人来说，优质的医疗资源同样是购房时的加分项。在海安楼市，除了海安人民医院所处的城中板块，上湖创新区的医疗配套利好也非常引人瞩目。

在上湖西侧，总投资11.5亿元的三甲医院——上湖医院正拔地而起。海安市上湖医院院长董德平介绍，上湖医院定位为集医疗、教育、科研、康复、体检以及妇幼保健为主的三级综合医院，建成后由海安市人民医院运营管理，上湖医院2021年6月已经实现主体封顶，力争2022年底竣工。

海安市卫健委主任吴金祥介绍，将通过3-5年的努力，建成以上湖医院为龙头、新生医院与社区服务站为基础，高端化、有特色、全覆盖、广辐射的公共卫生健康服务体系，让海安人在家门口就能享受到与省内外知名医院同等档次、质更优、价更廉的健康服务。

除此之外，城市综合体、星级酒店、商业街等规划也正逐步落地，属于上湖创新区的美好生活渐行渐近。

价值高地：

房价洼地，未来前景可期

“上升期的海安楼市，成为了各大房企的布局对象，与此同时，海安房价高低差异也越发显著。”据海安楼市网负责人冒朝阳介绍，除去乡镇，目前海安人置业有城中、城北、西南、城南和城东五大热门区域，房价水平基本在1万—1.8万元/平方米之间，万元以下的新盘已经基本绝迹。相比之下，近年来异军突起的上湖创新区，可以说是名副其实的价格洼地。

据介绍，上湖片区首个上市楼盘悦上湖的开盘均价是8150元/平方米，突出的性价比优势引来了大批买房人。“开盘销售情况远远超过了我们的预期，70%的客群都是海安本地人，目前项目已经进入尾盘状态。”海安汇智聚科创服务有限公司副总经理王兵回忆道。2022年，上湖创新区将有万科上湖春晓和云樾湖庭两大高端新盘亮相。

业内人士认为，作为海安市委市政府大力发展的重点板块，上湖房价将呈现出稳中有升的趋势，未来前景可期。