物业维修基金什么时候交？物业维修基金使用规定

物业维修基金什么时候交?

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，需要按以下规定进行缴纳维修资金：

1、业主应当在房屋交房前，交纳物业维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2、物业维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

物业维修基金使用规定

1、业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。

2、房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。

3、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。