办理他项权证需要什么手续？办理他项权证要多久？

办理他项权证需要什么手续?

房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

7、房屋他项权证办理5-7个工作日。

办理他项权证要多久?

办理他项权证大概需要3个工作日才能下来;房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书;房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在购买房产的时候会选择按揭贷款，就会在房屋所有权证书中有一项他项权利的内容记载，就是会标注他项权利人，权利范围，权利价值，权利存续时间，注销日期等;根据相关法律，房产设有抵押及他项权利，他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续。