老人住自己房子每月交6300元房租！以房养老骗局的根本原因是什么？

老人住自己房子每月交6300元房租！

骗局揭开后，还有漫长的挣扎。在一场“以房养老”骗局中，李桂芳的房子被偷偷过户。骗子落网后，她花了8年时间打了5场官司，才拿回自己的房子。因为骗子设“套”将房产抵押，74岁的李桂芳最终不得不自己承担那笔189万元的银行贷款，才在今年9月，拿回印有抵押信息的房产证。

而在这场骗局和后来漫长的拉扯中，另一位年过七旬的北京老人吴涛，最终失去对那套市场价值500多万元房产的控制权。

受害人董望及其妻子直到去世也未要回他们位于北京海淀黄庄的房子。这里以高价学区房闻名，房子大多每平方米价格过10万元，那套72.9平方米的住房被以总价1000元的价格网签，曾在5年前引起广泛关注。

“不法分子打着国家政策的旗号，营造‘养老恐慌’，利用部分老年人金融防范意识较差的特点，恶意设套。”今年8月，北京市高级人民法院相关负责人在一次打击养老诈骗专项行动新闻发布会上称。

根据法院的判决书，吴涛卷入的这场“以房养老”骗局，前后共有51位老人被骗。近期，记者联系到17名受害者或其家属，发现自2017年骗局被媒体披露至今，多数家庭仍陷在后续追讨房产的泥潭中：3家的房子处于查封、拍卖和强制执行状态，5家自筹还款，5家在诉讼中，1家称房子被小贷公司“强占”，3家报案后收到受案回执。

不止一位老人经历过“强制清房”。一位七旬老人看到催债人打砸后，再也不敢离开房子，直到2020年参加核酸检测时，才在两年多来第一次走出房门。

另一位患癌的老人，唯一的房产被过户到他人名下，他只能租住在这所不属于自己的房子里，每月向房子的新主人交6300元房租。

以房养老骗局的根本原因是什么？

骗局本质上就是将“套路贷”用“以房养老”的名义进行了包装——先诱骗老人签订房产抵押合同，在老人拿到房屋抵押款后，又以高额的投资回报率为诱饵，引诱老人将抵押款拿去投资，购买理财产品，最终理财产品爆雷，投资打水漂，房子也被抵押掉了。

为什么老人会接连被骗?为什么骗局披露了老人们还是要不回来房子?一个重要原因在于，这些施骗团伙，有专业的团队，有严密的分工，利用信息不对称设局，并且在合同、协议的设定上钻法律的空子，有的老人甚至连签订的是什么，去公证处干什么都不知道，就签字上了套。不法分子诱导投资理财的行为可以进行明确的法律定性，但房屋抵押却是在一种“合法”状态下签订进行的。也就是说，不知情的老人在签字那一刻，房子可能就不属于自己了。

相较于普通骗术，“以房养老”的骗局更专业，老人受骗后，维权难度更高。另一方面，它的性质也更恶劣，几百万的涉案案值可能是老人攒了大半辈子的心血。要让老人能够安享晚年，就更应该加大打击整治的力度。

比如据报道，负责操盘借款、抵押的小贷公司，对老人各种忽悠诱导，有的甚至用轮椅推着老人去医院开相关证明。在“以房养老”骗局中，它们也扮演了重要角色，也有公司因为诈骗罪等被查处，那么金融监管部门对于小贷公司是否能进一步加强业务监管?