reits是什么意思？reits基金怎么买？reits基金一览表

REITS英文是Real Estate Investment Trusts，翻译过来就是房地产信托投资基金的意思，所以很多人对REITs基金的理解可能仅仅是投资房地产的基金。其实要说起来这个理解没错，但不是很细致，因为我国发行的REITs并不是投资于房地产的。今天小编就来给大家分析一下REITs是怎么进行投资的以及reits基金有哪些?一起来看看吧!

reits是什么意思

大家都知道我们普通的股票型基金，是基金经理收到投资人的钱，分散去买入各种股票，然后拆分成小份作为分给投资者的权益。可能我们本来没有那么多资金可以同时买入那么多只股票，但是因为基金帮我们拆分了份额，我们可以实现只出100块就可以当N个上市公司的股东。

REITs其实是类似的，很多人觉得房地产涨幅大，想投资，但是苦于资金量不够无法实现。那么REITs就是把住宅、公寓、写字楼、酒店、产业园、公路、仓储等资产项目打包起来，然后拆分成小份，像基金那样卖给普通老百姓。这样，投资门槛大大降低，让我们可以小资金就实现当包租婆和包租公的心愿。

我们国家发行的REITs并不是投资于房地产的，而是投资于基础设施建设的，我国获批的公募REITs有9只：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT这九只基金。

可以看到产业园类3只、收费公路2只、仓储物流2只、市政设施(污水处理)1只、生物质发电1只，这些REITs背后基本都是国企、央企，类型基本都是属于市政工程，基础设施建设，所以说是非常靠谱了，投资者可以考虑长期持有。

reits基金怎么买

其实买卖Reits基金的有两种方式，第一种是场内认购，直接在基金公司官网或APP上购买，在直销渠道购买手续费相对较低。第二种是场外认购，就是在基金代销机构上购买，比如：支付宝、天天基金网、证券公司等渠道。但是在代销渠道购买手续费相对较高，其次是代销的数量有限，基金代销机构可能没有一些Reits基金的销售资格。

另外，Reits基金一般在存续期间是不可以进行申购或者赎回的，只能够通过场内交易。当买入的Reits基金出现红利时，这个红利只能以现金方式发放，不能够进行红利转投资。

讲了这么多，Reits基金是什么，有些人还是一头雾水，我这就给大家详细介绍一下。Reits又称房地产信托投资基金，它是房地产证券化的重要工具之一。通过Reits，能够使得普通投资者也能够以较低的门槛对房地产行业进行投资，获得房地产交易、增值所带来的收益。

但是，要注意的是，在我国，Reits不是指房地产信托投资基金，应该称为基础设施证券投资基金，因为为了更好的推动基础设施领域的发展，我国首批发行的公募Reits中，没有一只Reits投资房地产的，都是对基础设施项目进行投资的。

reits基金一览表

目前已上市11只公募reits基金的代码分别是：

产业园基金：博时蛇口180101、华安张江508000、东吴苏园508027;

高速公路基金：平安广河180201、浙商沪杭508001、华夏越秀高速180202;

仓储物流基金：红土盐田港180301、中金普洛斯508056;

环保处理基金：富国首创水务508006、中航首钢绿能180801;

中关村：建信中关村508099。

这些基金基金都是场内基金，场外的是封闭式基金，期限都非常久。