有房子贷款怎么办 有贷款的房子怎么办房产证？没有房产证可以按揭吗?

现在很多朋友的房子都是需要还房贷的，相信大部分朋友在办理了贷款之后都没有拿到房产证，有的朋友可能只是拿到房产证不久就被银行收去了，不过这是贷款购房的正规流程，大家在办理贷款之前就应该了解清楚，这里再给大家讲一下有贷款的房子怎么办房产证?

现在很多朋友的房子都是需要还房贷的，相信大部分朋友在办理了贷款之后都没有拿到房产证，有的朋友可能只是拿到房产证不久就被银行收去了，不过这是贷款购房的正规流程，大家在办理贷款之前就应该了解清楚，这里再给大家讲一下有贷款的房子怎么办房产证?没有房产证可以按揭吗?

有贷款的房子怎么办房产证?

有贷款的房子是可以办理房产证的，如果是购买新房，需要等到房子修建好开发商手续齐全后才能办理;如果是二手房则通过过户形式办理，不过贷款的购买的房子，房产证多半会被银行拿走。需要还清贷款之后才能从银行拿回房产证，下面是具体方式。

1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

没有房产证可以按揭吗?

1、在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

2、假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

3、没有房产证的房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。

4、屋抵押贷款有一定的优势，包括：利用房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价值的资金用于投资，以钱生钱，实际上，将房屋贬值的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价值却是较大化。

以上就是有贷款的房子怎么办房产证?没有房产证可以按揭吗的全部内容，大部分银行在办理了贷款之后都会把房产证作为抵押物放在银行，如果想要拿回房产证，最正规的办法就是把贷款还清，具体情况上述内容也讲到的，希望大家可以认真去了解。