等额本息和等额本金的区别是什么？哪个更划算？

房子涉及到的金额特别大，很多时候我们都要向银行申请一笔房贷来进行买房。

所以有一些朋友在问，等额本金和等额本息有什么区别?

今天我们就一起来聊一聊什，么是等额本金?什么是等额本息?哪种还款方式更划算?#你们那里房价掉了吗#

一，什么是等额本金?什么是等额本息?

我们都知道申请房贷的还款方式，一共有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。

看似孰能而想的词语我们也听了不少，但是很多朋友仍然不知道究竟是怎么回事?

所以啊，我们就一起来看一看等额本金和等额本息的区别是什么?

第一，等额本息。

等额本息是每月以相同的额度偿还银行的本金和利息是一种均衡的还款方式。

换句话说，等额本金的还款方式就是每月的还款额度是一样的，不会发生变化。

这种还款方式相对来说压力会小一些，因为同样的房贷金额。月供要少一些。

第二，等额本金。

等额本金和等额本息最大的区别就是他的还款额会逐月下降，会感觉越还越少。

因为等额本金会因为我们偿还的额度降低，而还款的利息也会跟着下降。

所以我们常说等额本金是一种逐年递减的还款方式，但是前期的还款金额相对来说要大一些。

……

的确如此，等额本金和等额本息有着这样的一些区别，你都理解了吗?

但不管是哪种还款方式，房贷利息都相对来说是比较多的，差不多和我们的贷款额是一样的。

只是看看自己的实际情况到底如何，再来选择还款方式更为合适一些。

二，一般人在做房贷时，一些银行为什么会做等额本息?

如果你是第一次买房的朋友，你对房地产市场和银行的贷款政策还款方式不太了解的情况下。

那么银行一般会建议你做等额本息的方式，来还银行的房贷，很多朋友觉得非常疑惑。

他们想要知道为什么，银行会建议大家做等额本息，而不是等额本金。

第一，利息高。

对银行来说，如果你同样的贷款而采用等额本息的方式，那么他能够赚取的利息就更高一些。

同样是100万的房贷，利用等额本息产生的利息，要比等额本金产生的利息多出二三十万。

银行也是要赚钱的，给你提供了房贷，让你轻松的买了房子，当然想多赚取一点利息了。

第二，还款压力小。

从另外一个角度来理解，其实银行选择做等额本息，也是在为购房者考虑。

要知道大部分的家庭申请房贷买房过后本身就捉襟见肘，而大部分的人收入也不是特别高。

而选择等额本息的还款方式，每月的房贷会相对少一些，就会减轻我们平时工作或者生活的压力。

……

的确如此，没有所谓的采用等额本息划算，还是采用等额本金划算。

一切的选择还要取决于自身的实际情况，存款积蓄收入水平，以及买房的目的。

对于投资者来说选择等额本息更好一些，而对那些自住买房的朋友来说，有条件的情况下当然是可以选择等额本金的。

三，小结

总的来说，申请房贷一共有两种还款方式一种是等额本息，一种是等额本金。

一般情况下，我更建议大家采用等额本息的还款方式，虽然利息多，但是还款压力相对较小，而房价在上涨也不用担心。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房贷利息。

如果你存款积蓄相对较多，也可以选择等额本金的还款方式，因为他也不会给你生活带来更多的压力。

选择等额本金的还款方式，对自住的朋友还是有好处的，总的利息还款会相对来说少一些。

当然了，适合自己的才是最好的，首先你要了解自己的购房需求，了解自己的资金状况。